设为首页收藏本站

BIM论坛 - 建筑 三维 BIM 论坛 专题讨论 微博 软件

 找回密码
 马上注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

搜索
查看: 1051|回复: 0

去年全国房地产供地为12万公顷 创五年来新低

[复制链接]
发表于 2016-2-29 16:18:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
分享到:

在楼市“去库存”的背景下,全国房地产供地规模又一次下降,2015年总量为12万公顷,同比下降超过20%。


国土资源部27日发布统计数据显示,2015年全国国有建设用地供应53.4万公顷,同比下降12.5%。其中,工矿仓储用地12.5万公顷,同比下降15.2%;房地产用地12.0万公顷,同比下降20.9%;基础设施等其他用地28.9万公顷,同比下降7.1%。


12万公顷也是过去五年来的房地产年度供地量新低。


2014年全国房地产用地供应15.1万公顷,同比下降25.5%。2013年全国房地产用地供应20万公顷,同比增长26.8%。2012年供应房地产用地16.03万公顷。2011年这一数据为16.72万公顷。


从上述数据也可发现,2013年全国房地产供地达到20万公顷的顶点,此后便开始一路下滑,2015年的12万公顷仅仅相当于2013年的60%。


从近年来的楼市地市表现来看,楼市走势会直接影响土地供应,但也会有一定的滞后性。当楼市销售火爆时,土地供应会增加。反之则会减少,究其原因,一是房地产企业购地需求减少,二来土地供应方——地方政府也并不情愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。


因近年房价涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减少的观点就会增多。


来自国家统计局数据显示,2015年全国房地产开发企业土地购置面积22811万平方米,比上年下降31.7%;土地成交价款7622亿元,下降23.9%。


前述国土部公布的房地产用地其涵盖范围更广,除房企购置的土地外,还包括保障房用地,出让方式除招拍挂公开出让外,还包括划拨和协议出让的部分。所以它与统计局方面公布的“房地产开发企业土地购置面积”会有所差距。


房地产供地连年下降,一方面是房地产企业根据市场形势放缓了拿地节奏,另一方面也是政府“有意为之”。


国土部和住建部在2015年初便曾要求,住房供应明显偏多的市、县,或在建住宅用地规模过大的市、县,应明显减少住宅用地供应量直至暂停计划供应;住房供求矛盾比较突出的热点城市,应根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模。


而在2016年初,国土部门也曾要求综合考虑房地产去库存和加快农民工市民化进程,实施有保有压的用地政策。


房地产供地的下降也相应减少了地方政府的土地出让收入。


今年1月29日,财政部发布“2015年财政收支情况”显示,2015年1至12月,全国国有土地使用权出让收入32547亿元,同比减少8840亿元,下降21.4%。

您需要登录后才可以回帖 登录 | 马上注册

本版积分规则

手机版|小黑屋|中国BIM门户-ChinaBIM.com ( 京ICP备14035595号-1   1

GMT+8, 2019-9-16 09:10 , Processed in 0.163540 second(s), 23 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表