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中骏置业近40亿门头沟拿地 刷新区域单价纪录

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发表于 2016-3-1 09:09:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
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去年底在北京土地市场小试牛刀的闽系房企中骏置业再度展现出闽系房企的拿地胆量。2月26日,经过76轮的激烈争抢,中骏置业以39.48亿元、配建5万平方米公租房的代价拿下门头沟龙泉镇地块。该宗地纯商品住宅部分实际楼面价高达4.1万元/平方米,刷新区域单价纪录。


资料显示,在此次拍卖之前,门头沟单价地王由中交绿城联合体创造。2015年11月18日,中交绿城联合体57亿元拿下门头沟6020地块,该宗地楼面价已达3.32万元/平方米。


亚豪机构市场总监郭毅分析认为,门头沟龙泉镇地块遭抢主要是由于区域住宅用地供应短缺。受到区域空间限制,近年来门头沟区土地出让均是凤毛麟角,2006-2015年十年间门头沟区仅出让住宅用地20宗。而且直到2013年该区域土地出让量才有所增多,三年间共实现宅地出让12宗。


统计显现,2014年门头沟商品住宅整体均价水平拉高到3.26万元/平方米,并在2015年持续保持高位,达到3.27万元/平方米,在包括热点区域大兴、通州在内的北京各郊区当中排名首位。


但相关人士表示,该宗地块也存在短板,虽然地块本身面积较大,规划建面超过25万平方米,但其中包括超过5万平方米的“无偿还建”安置房,另外还需建4.46万平方米商业用房,其中3.6万平方米同样是“无偿还建”,两者相加还建部分已高达近10万平方米,未来项目面临不小的压力,3.18的容积率在区域当中也属偏高。

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