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北京土地市场连续两月零成交

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发表于 2016-5-10 09:39:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
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自2月26日一宗门头沟地块实现出让之后,2016年3月和4月,北京土地市场连续两个月零成交。2010年1月至今年2月,北京每个月都有土地成交记录,住宅用地虽然之前也有单月零成交,但北京土地市场连续两月零成交尚属首次。


今年1~4月份北京全市住宅用地累计成交规划建筑面积仅50.8万平米,仅占去年同期成交的22%。


本月底北京全市共挂牌公告两宗住宅用地,规划建筑面积仅为19.61万平米,环比下降43%。



  新增的供应地块分别位于五环外的延庆和顺义,预计成交时间为6月2日。




伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,在经历了多年的快速规模化发展之后,目前北京整体可供应住宅用地缺乏。尽管4月26日国家发改委等24个部门联合下发通知,国家将增加一线城市住宅用地供应,但受到北京土地供应结构越来越远郊化的影响,北京土地出让速度逐步放缓。



与此同时,受宏观经济增速放缓,北京产业布局调整,商办写字楼等库存积压比住宅要更为严重,这也在一定程度上造成了商服金融类用地、工业用地的需求的萎缩,因此2010年以来北京土地成交量整体呈下滑趋势,2016年这种趋势仍将延续。


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